来自 武汉亚博yabo网页登录推广 2020-04-27 14:46 的文章

公积金怎么提取?公积金提取条件?(住房公积金提取实用方法)

  我们知道许多不买房的人想提取自己的住房公积金,尤其像本人一样,在上海却不准备在上海买房的人来说,提取公积金是迟早的事。

  有些朋友就等不急,想立刻提取住房公积金,毕竟自己交了这么多年,也是一笔不小的财产,但是提取公积金需要具备相应的条件,办理相关手续才能提取出来,很是麻烦,而对于那些想提取公积金缺不满足提取条件的职工来说无疑更加的雪上加霜了。

  下面我们看看提取条件,然后教大家实用的公积金提取方法,对于不满足条件的人也有相应提起办法哦。

  所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:

  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。

  买房提取公积金又分为:1、全款买房;2、商业贷款买房;3、公积金贷款,下面我们分别来说一下。

  此外,公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元,但购房总额是30万元,不能将公积金全部提出,最多只能提取30万。

  此方式下,公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元,提取1万并与还贷卡关联,此后10个月小王不需要自己还贷款。

  比如说,小王买了套房,贷款70万,期限为20年。若用商业贷款来还,假设利率是基准利率的1.1倍(即5.39%),每月还款金额为4771.83元。

  假如小王选择公积金贷款,同样的条件下,每月仅还3970.37元。与商贷相比,每个月少还800元,20年下来少还19万。

  根据规定,公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算,月工资1万元,每个月公积金有2400元。

  买房几乎是所有年轻人的梦想,但是看着房价的不断上涨,以及工资的原地踏步,很多工薪阶层只能退而求其次,选择租房。

  根据规定,本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房,且连续足额缴纳满3个月,可提取公积金支付房租。

  以北京为例,租房每个月最多可提取1500元公积金,每个季度提取一次。如果每个月的公积金存缴额度小于1500,只有1000,那每个月么仅能提取1000。如果房租超过1500,也只能提取1500。

  此外,建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金,但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。

  但是,并不是所有的重大疾病都可以提取,而是国家规定的9类重大疾病,如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。

  提取额度:根据医院提供的费用清单,扣除单位报销、保险报销范围后,可提取不超过个人负担的金额。

  不过,在此情况下,公积金的提取金额以10元位单位,提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。

  2、户口迁出本市;比如在北京打拼多年后,深感生活压力大,决定回老家创业。此时,可以提取全部公积金;

  非本市户口职工离职,可以提取公积金。不过有要求哦,不是随随便便辞职就可以提取,辞职后没有找到新工作,才可以提取公积金。

  以上是有关公积金的七大方法,小伙伴们要认真看,不要让公积金躺在账户里睡大觉,好好利用公积金,让自己的生活更加美好。

  对于那些不满足上述提取条件的朋友也不要灰心,现在大部分不满足提取条件的朋友都是通过相关机构代办提取的,当然这样的提取方式需要支付一定的佣金给对方,这个佣金根据机构组织不同,收取标准也不同,正常情况下是10%-20%,甚至更高有30%-40%不等。

  如果着急提取公积金急用的朋友,这不防是一种方法。值得注意的是,这种方式的提取方法,虽然有效,但是存在一定的风险,因为代办的手段多种多样,有些可能会违法,所以大家一定要分辨。非必要的情况下,林云不建议采取这种高额且存在违法风险的代取方式。

  延伸阅读:而任何造价文件都是属于违法行为,是提取住房公积金不容许的,造成的损害只有个人承担,风险就不断的增加。还有在一些不限购的地区,有的中介利用某套房屋让职工买完再卖,反复交易来帮人套取公积金。这类行为不以购房居住为目的,只是为了套取公积金。

  住房公积金具有互助属性,骗提、套取行为对正常缴存职工来说是一种伤害,也不利于保障资金安全和管理秩序。在监管上一方面应从前端打击违法广告,净化网络环境;另一方面应不断完善相关制度政策,不断挤压违法行为的空间。

  以上就是有关于公积金怎么提取,提取条件的全部内容,仅供参考,希望能够帮助到大家。切记不可通过违法手段提取住房公积金,这样不仅伤害自己,也将对社会造成负面影响。

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